8ª edição - Comprando um apartamento

A casa própria é o grande sonho das classes média e média baixa brasileira. Geralmente, quem não tem a sorte de herdar um imóvel da família faz um enorme esforço financeiro para ter o patrimônio, seja através de financiamentos, seja juntando dinheiro. A pergunta que fica é se vale a pena tanto sacrifício para morar em um lugar que é seu.

A resposta é sim. Digamos que você more de aluguel num apartamento de R$ 140 mil e deseje comprar um imóvel de igual valor. Tomando por base que o valor do aluguel é de 0,5% o valor do imóvel, seu dispêndio mensal é de R$ 700. Se a partir do momento em que estiver lendo essas linhas, você resolve juntar dinheiro para comprar um apartamento – digamos R$ 500 por mês –, em nove anos você tem um apartamento novo e pode se livrar do aluguel. O problema é ter esses R$ 1,2 mil para investir todo mês.

Já a falta de paciência pode custar caro. Há no mercado linhas de financiamento que, com um aporte de R$ 1,5 mil por mês durante 18 anos e uma entrada de R$ 28 mil (20% do valor do imóvel), dá para adquirir este mesmo imóvel de R$ 140 mil. O problema é que você passa 18 anos comprometendo uma grande parcela do seu orçamento. E 18 anos não são 18 dias.

A vantagem de morar de aluguel é poder se mudar na hora que quiser, como por exemplo, se crescer uma favela do lado da sua casa ou simplesmente você enjoar do apartamento. Já no caso de um casa própria, apesar de sempre ser possível vender, no primeiro caso, sem sombra de dúvidas, haveria uma grande perda de dinheiro na venda.

Por isso, antes de comprar um imóvel é bom pesquisar muito, perguntar à vizinhança sobre o bairro, e acima de tudo, não o fazer levado pela paixão. Ao adquirir um tipo de bem como este é preciso muita cabeça fria e racionalidade. Não esqueça também de checar todos os documentos do apartamento. É bom gastar um pouco mais e contratar um advogado especializado a fim de evitar dores de cabeça futuras.

Uma boa semana e um ótimo feriado a todos.

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